Bauplanung für Neubau, Umbau und Sanierung
Die Planungs-Gesellschaft Börde GmbH übernimmt die Bauplanung für Hochbauprojekte nach HOAI – von der Grundlagenermittlung bis zur Ausführungsplanung. Für private Bauherren, Unternehmen und Kommunen in Sachsen-Anhalt und deutschlandweit.
Bauplannungsleistungen im Überblick
Alle Leistungen aus einer Hand – von der Vorplanung bis zur abgeschlossenen Ausführungsplanung.
Gebäudeplanung
Gebäudeplanung nach HOAI – Leistungsphasen 1 bis 5 für Neubau, Umbau und Sanierung. Koordination aller Fachplaner inklusive.
- done HOAI Leistungsphasen 1–5
- done Neubau · Umbau · Sanierung
- done Koordination aller Fachplaner
Entwurfsplanung LP 3
Entwicklung des genehmigungsfähigen Gesamtkonzepts – technisch, funktional und wirtschaftlich abgestimmt nach HOAI Leistungsphase 3.
- done Architektonisches Konzept
- done Abstimmung mit Fachplanern
- done Kostenberechnung DIN 276
Ausführungsplanung LP 5
Detaillierte Ausführungsunterlagen für alle Gewerke – Konstruktionszeichnungen, technische Infrastruktur und Koordination nach HOAI Leistungsphase 5.
- done Konstruktionszeichnungen
- done Technische Infrastruktur
- done Gewerke-Koordination
Genehmigungsplanung LP 4
Erstellung der Bauantragsunterlagen und Abstimmung mit den zuständigen Behörden – rechtssicher nach HOAI Leistungsphase 4.
- done Bauantragsunterlagen
- done Behördenabstimmung
- done Sondergenehmigungen
Außenanlagenplanung
Planung von Freiflächen, Erschließung und Außenanlagen – abgestimmt auf das Gesamtprojekt und die baurechtlichen Anforderungen.
- done Freiflächenplanung
- done Erschließung & Wegeplanung
- done Baurechtliche Abstimmung
Bauleitplanung
Flächennutzungs- und Bebauungspläne bis zur Rechtskraft – einschließlich Behördenabstimmung und Öffentlichkeitsbeteiligung.
- done Bebauungspläne
- done Behörden- & Öffentlichkeitsbeteiligung
- done Rechtssichere Planunterlagen
Strukturierter Ablauf von der Projektbesprechung bis zur abgeschlossenen Planung
Vier Phasen – klar gegliedert, transparent kommuniziert.
ERSTGESPRÄCH & GRUNDLAGENERMITTLUNG
Analyse des Vorhabens, Klärung der Anforderungen, Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen.
ENTWURFS- UND VORPLANUNG
Entwicklung des Planungskonzepts, Abstimmung mit dem Auftraggeber, erste Kostenschätzung nach DIN 276.
GENEHMIGUNG & AUSFÜHRUNGSPLANUNG
Erstellung der Genehmigungsunterlagen, Behördenabstimmung, detaillierte Ausführungspläne für alle Gewerke.
BAUÜBERWACHUNG
Qualitätssicherung und Koordination auf der Baustelle bis zur Fertigstellung und Abnahme.
BAUPLANUNG IM BESTAND
Bauplanung im Bestand erfordert eine genaue Kenntnis der vorhandenen Bausubstanz, der technischen Einschränkungen und der laufenden Nutzung. Wir berücksichtigen diese Anforderungen von Beginn an – insbesondere bei Umbau, Sanierung und denkmalgeschützten Gebäuden.
- done Vorhandene Bausubstanz berücksichtigen
- done Technische Einschränkungen lösen
- done Denkmalschutz & Sonderauflagen
INTEGRIERTER BRANDSCHUTZ
Vorbeugender Brandschutz ist Bestandteil jeder Planung. Wir integrieren die Brandschutzanforderungen frühzeitig in alle Planungsphasen – zur Sicherstellung der Genehmigungsfähigkeit und zur Vermeidung kostspieliger Nachträge.
- done Genehmigungsfähigkeit sicherstellen
- done Planungsänderungen vermeiden
- done Vollständiges Brandschutzkonzept
Planungskompetenz im Überblick
Was unsere Arbeit auszeichnet – fachlich, wirtschaftlich und organisatorisch.
FACHLICH
- done Planungssicherheit durch frühzeitige Risikoerkennung
- done Normgerechte Ausführung nach HOAI
- done Abgestimmte Gewerkekoordination
WIRTSCHAFTLICH
- done Kostenberechnung nach DIN 276
- done Honorarermittlung nach HOAI
- done Transparente Abrechnung
ORGANISATORISCH
- done Klare Zuständigkeiten
- done Strukturierte Projektsteuerung
- done Direkter Ansprechpartner
Dauer und Honorar
PLANUNGSDAUER
Die Planungsdauer hängt von Projektumfang und -komplexität ab. Kleinere Vorhaben erfordern wenige Monate, größere Projekte sechs bis zwölf Monate oder mehr. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie eine projektbezogene Einschätzung.
PLANUNGSHONORAR NACH HOAI
Das Planungshonorar wird nach HOAI berechnet – abhängig von Projektumfang, Leistungsumfang und anrechenbaren Kosten. Wir erstellen nach dem Erstgespräch ein transparentes, projektbezogenes Angebot.
Fragen zur Bauplanung
Welche Unterlagen werden für den Bauantrag benötigt?
Erforderlich sind u.a. Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Baubeschreibung sowie statische und energetische Nachweise.
Wie hoch sind die Kosten für eine Erstberatung?
Ein erstes Informationsgespräch zur Abstimmung Ihres Bauvorhabens führen wir grundsätzlich kostenfrei durch.
Planen Sie auch private Wohnhäuser?
Ja, wir übernehmen die Bauplanung sowohl für private Eigenheime als auch für gewerbliche und kommunale Hochbauprojekte.
Was ist der Unterschied zwischen Vor- und Entwurfsplanung?
Die Vorplanung klärt grundlegende Konzepte; die Entwurfsplanung fixiert die finale Gestaltung und die Kostenberechnung.
Sind Sie für Bauvorhaben in ganz Sachsen-Anhalt tätig?
Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt in Sachsen-Anhalt, wir realisieren jedoch bundesweite Projekte für unsere Kunden.
Verwandte Leistungsbereiche
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